投资公司如何管理？
这个问题，我应该算是有资格来回答的一个人了——虽然我的投资主要集中在房产和境外市场。 我先来说一下我在国内投资的情况吧。 国内的投资主要是在一二线城市中心区域购买住宅和商业用房进行持有。我们买的时候房价还处在相对低位，一买就是三四个套，每套都满屋打洞改造。为了节省装修费，我们自己找装修队搞装修（这是后话）。因为要改动很多，所以还要重新走水电路。我们买的房子面积都在120平以上，这样改造之后非常浪费，所以我们决定不按照常规布局来安排房间，而是砸掉客厅跟餐厅之间的墙，做成一个宽敞的大厅。
当时我们的想法是：这个房间以后可以作为家庭办公、家庭影院使用，也可以作为朋友来了之后一起游戏、聊天时的活动场所；而且由于客厅被掏空，沙发背墙就不需要再做造型了，这样可以省不少钱呢！ 可是我们没有想到的是，这样的设计会给我们带来巨大的麻烦——因为我们无法单独租出其中一个房间，除非我们把客厅也给一起承包出去……而我们又是带着极大改造预期过来买房的，也就是说，一旦不能同时租出一个以上的房间，这个房子对我们而言就几乎毫无价值了。于是我们就这么纠结着，一边后悔自己不该乱改户型，一边又觉得房子毕竟还是很稀缺的资源，况且我们已经花了这么大的改造成本。最后我们咬牙坚持了下去。
让我们欣喜的是，几年过后，这里的租金已经比周边同等品质的房子要高一些了——当然，这跟我们砸掉所有非承重墙，打通所有房间做大规模以增大可利用面积的决策有关。这里交通便捷，生活便利，而且因为是老小区，所以环境很不错，很安静也很适宜居住。周边有好几幢楼都已经改成民宿了，据说生意不错。 我们投资的另一个项目是在杭州西湖边上买的商铺，买的时候正在闹“房租暴跌”，而且那边刚拆掉了几幢违章建筑，所以价格方面挺优惠的，我们一次性付款又取得了房东的信任，最终便宜入手。不过后面几年，虽然空置率居高不下，但房租还是涨了一些。现在准备脱手，却因为电商冲击、人才流动以及消费习惯改变等因素影响，导致转让困难，租金收不上来，甚至出现了转租都难的现象……
我投资的第三个项目是海外资产，在迪拜买的写字楼。当时我正好在那里出差，偶然机会看到那栋写字楼招租，因为地理位置非常不错，而且租金也相对便宜，于是就果断签了合同。没想到回国后就遇到了“中东之春”……好在我是全款买房，而且是跟开发商直接签的合同，因此即便贷款按揭，也很难受到什么影响。不过后来的几个月里，我每天关注新闻，心情跟着走势起伏不定。还好最终局势平稳，迪拜经济恢复增长，我的资产也逐渐回暖。
其实无论在国内还是海外投资，心态是非常重要的。你要做好最糟糕情况的心理准备，同时要坚信任何资产在任何时间和地点都是存在风险的，关键是你如何去管理和应对它。