贷款了还能担保人吗？
小李是某事业单位职工，这两年工资增长缓慢，加上马上要结婚买婚房，生活压力剧增。他想到了自己的一位发小在小银行工作，于是去发小那里咨询，发小告诉他可以办理房屋抵押贷款，额度和利率都比商业贷款优惠很多。但小李本人没有房产，且工资收入证明不够，需要找人做担保。但此人的条件也不满足，于是发小告诉他，可以把他的亲属调过来成为担保人。小李的亲属条件满足，为小李办理了22万元房屋抵押贷款，期限是二十年。
发放贷款后，小李定期偿还贷款，但是最近工作调动，收入增长不多，且妻子怀孕生子，贷款和家庭其他开支压得他透不过气。不过，他还是会按时还款，只是额度变成每月不足2000元。眼看自己的房产就会成为抵押贷款，小李忧心忡忡，去找发小。发小告诉小李，他的贷款期限还有15年，如果现在一次性偿还可按成本价结算，等于贷款未还一分，而且他的房产价值增长太多，肯定能值40多万元，还欠银行20多万元，加上利息也不多。
小李觉得有道理，但怕亲属担保人不愿意再为他担保，发小告诉小李，没事，合同规定他在任何时候都可以更换担保人，没有任何限制，不用担心。小李遂更换了担保人，继续按月还款。事后，小李很感谢发小，问现在很多银行都执行住房二次抵押贷款，也就是说按照房屋评估现值，减去原贷款余额，再扣除相关费用后，向贷款行申请剩余价值贷款。但原担保人在更换过程中需要支付什么费用或者需要到银行进行什么操作吗？
对此，发小告诉小李，担保人在银行方面只是承担保证责任，在借款人未能如期还款的情况下，承担代为还款的责任。但银行方面一般对担保人的偿还能力也做一定的衡量，像小李这种情况，如果原来的担保人没有其它还款来源，那么银行方面一般都会认定担保人无力继续为本笔贷款承担保证责任。这种情况下，银行会联系小李，要求他重新提供符合贷款条件的担保人。如果小李找不到符合贷款条件的担保人，则只能想办法提高原贷款担保人的担保能力。
而提高担保能力就是提高原贷款担保人的收入证明，或者增加原贷款担保人的抵押物。如果仍达不到贷款行的要求，则只能贷款人选择提前还款，或者找关系勉强继续使用原贷款担保人。