香港有什么好投资？
香港的房地产是个好投资，不过需要一些条件才能做到。 首先你要有居住香港或者海外其他地方的打算（如果你只是短期内去港投资和居留的话，建议你购买香港的非住宅物业，因为非住宅物业持有成本低，转手容易且收益可观）；其次，你的资金要充裕（买一手房或二手房都需要支付相关费用和税费，买房还要留足装修款和贷款审批时间）；你对香港的法律法规要有一定的了解（如房屋买卖流程、按揭贷款申请条件等，因地产法律复杂而专业，建议向专业人士咨询）；最后还得看你属于哪类投资者——是自用还是投资或是收租用，不同用途的置业计划所涉及的内容和步骤也有区别。
由于我国的“房住不炒”政策和对境外炒房行为的严控，国内投资者的购房需求被遏制，使得香港楼市的投机成分显著降低，房价上涨也得以缓和。根据统计，目前香港平均每月约有一千多宗二手房过户，而新楼盘则有五、六十个单位上市。对于内地投资者来说，现在正是进入香港房地产市场的好时机。
当然，我们所说的“时机”是指市场平稳发展，价格合理有度。与此前疯狂飙涨的“黄金时代”相比，现在的香港楼市显然已没有之前那么诱人，不少投资者可能因此退出这个市场。其实，任何一个国家或地区的发展都会经历一个从兴起发展到巅峰再到衰退的过程，这是不可避免的经济规律。香港也不例外。
尽管近年来香港经济发展缓慢，GDP增长乏力甚至出现负值，但社会政治稳定，金融自由度高，税收优惠力度大（对房产交易实行免征营业税），对外国投资者很有吸引力。香港土地资源极度紧缺，可供开发的土地很少，这必然推动地价上升。据中原地产研究部预测，2019年全年，香港的土地供应可能达到近35年来的最低点，预计全年仅推出7幅地块，面积不足40公顷；到2020年，土地供求情况仍然难以大幅改善。
可以预见，随着外来资金的持续涌入，香港的房租和地皮价格上涨幅度会进一步增加，租金回报率则会相应降低。虽然政府的“禁买清单”在抑制炒房方面起到了一定作用，但是高昂的印花税和交易成本仍然令绝大部分人望而却步。新的《房地产(限售)规例》于去年11月实施之后，更增加了购房者买入的信心。
值得注意的是，香港的新房市场有开发商联合业主在抬价的行为。今年三月，香港某新盘开售，备案价只有68万元的1居室，结果开盘当日大部分单位都以超过100万元的价格出售，涨幅高达50%！而且该楼盘总共就只有481套，售出384套，占比约79.8%！这些数据都表明了香港楼市的供给量小，买家众多，竞争激烈，涨价明显。