农行置换贷款合法吗？
银行以贷款方式参与安置房换购商品房业务，实质上就是以银行贷款置换安置款，即利用银行信贷资金弥补购房者购新房款的不足，其实际贷款用途与商品房按揭贷款一致，所以，该类贷款可按个人住房贷款管理规定执行。同时，为有效防范信贷风险，建议采取以下风控措施：
第一、加强对开发企业的调查和监控。在办理该类贷款时，要加强对提供房源的房地产开发企业监控，严格房地产开发企业及项目的准入调查和审查，防范开发企业虚假购房和一房多卖的道德风险，确保该类贷款“房款两清”。
第二、做好购房人的调查核实和信用检查。贷前要认真核实被拆迁人身份，严格调查拟购住房是否与拆迁安置房置换相关，是否属于安置房或迁建房的产权人，防止出现假拆迁假置换骗取银行住房贷款。同时，要做好被拆迁人（购房人）的信用档案检查，防止出现恶意骗贷行为。
第三、做好贷款定价管理，控制业务风险。由于该类贷款存在“被拆迁人”非真正“购房人”的特殊性，其业务风险高于一般的个人住房贷款，因此，各行在定价时，要适当提高该类贷款的定价水平，同时，通过强化贷后管理等措施控制业务风险。