九几年的贷款？
90年房贷买房的利率为15.48%，根据相关规定，从1999年5月1日开始的个人房贷利率水平上浮30%，上浮30%之后为15.48%。如果按照新的办法进行追溯计算，从1999年5月1日开始，新的利率是4.14%加10%，是4.55%。按照实际涨幅1.2倍计算，应该为5.46%，这就比当时的15.48%调整要小一些，所以还按照15.48%执行，实际上银行拿的利差很小。
从2004年10月29日起，个人住房贷款利率实行上限管理，确定5.31%作为上限。5年以上住房贷款的下限为4.59%。
现行的贷款利率5年以上贷款是4.90%，也就是说如果当时没有下限，要追溯计算当时的利率，是现在的2倍多。