银行贷款下不来原因？
1。房龄太长
这看起来与贷款无关，事实上却有很大的影响，现在的银行对二手贷款很是挑剔，由于他们担忧资金套牢在时间太长，无法撤出的情况下无法及时变现，而且房龄太长的话，银行还会有一定的赔付风险，在这种情况下，银行当然不敢贸贸然为之。
2。收入证明不抵月供两倍
银行的贷款政策里规定，客户出具银行还款凭据下所对应的收入证明，这一收入应为月供的2倍以上，方可申请贷款，少之则会遭到银行的拒绝。假如你的收入不够，那只能说明你物质基础薄弱，银行当然不会放心把钱借给你。
3。公积金贷款限制太多
现在好多客户会选择用住房公积金进行贷款购房，然而，公积金政策里明确限制，贷款人首次贷款时，必须支付不低于总房价20%的首付款，方可获得公积金贷款，这一规定大大限制了很多购房者的选择，所以很多无公积金的人群只能寻求商业贷款。
4。两次交易时间太短
买房经历过的朋友们都很了解，就算在十分火热的情况，卖方也总是拒绝一次性的付款要求，毕竟这对卖房者来说，担心资金不能及时收齐还有风险，所以一般卖房者都会要求银行过户时支付首付款，之后的购房贷款由银行打给卖方。这样，就杜绝了一次性付款的购买者。银行的贷款政策中也有规定，银行必须要见流水帐单，首付款的打入账户与本人的名字相符，才能放款。
5。限购令
新出台的限购令让不少购房人为之一抖，其中一条规定就是，非本地户籍人士购房，必须要缴纳一年以上的个人所得税或社会保险，这一点严重阻碍了不少当地人和外地人购房的时机，也让不少拟购房的人担心，自己的资金可能变成冰冷的存款，许久都难以回笼。
6。贷款人无法出具银行流水
有担保人的贷款，其收入证明最好与银行流水相符，否则贷款难以通过，或者即使通过，贷款额度也是最基础的额度。如果以房产抵押贷款，那么你的房产价值至少要达到贷款额的七成以上。如果不符合这些条件，可以向您熟人或者机构借钱，用此方式弥补。