哪种贷款容易通过？
坐标北京，做信贷的 首先，我们从客户的角度去看待这个问题： 我们分为有抵押物和没抵押物 这两类来说，如果是 有抵押物的，正常来说房产抵押贷款利率是最低的了 ，公积金房贷利率较低，但是有上限，银行房产抵押消费贷产品利率也在3.85%~10%不等； 没有抵押的话，信用贷款是最方便的，授信额度的判断取决于客户的征信报告和负债情况以及收入状况，银行对于信用贷款的客户资质要求相对较高，年化利率在6%~24%之间 对于大部分客户来说，利率低、放款快、门槛低的贷款产品才受欢迎，所以如果从易通过的方面讲，建议选择有抵押物且为按揭房的客户进行办理，这类客户贷款机构较为青睐，审批效率高，通过率高 我们再说回产品本身，不同的银行对抵押物的估值方法不一样 (1) 银行房产抵押贷款：银行认可的评估公司出具的评估报告，报告中要体现房屋的市场价值（贷款金额=市场价值×90%），部分银行要求贷款额度不超过评估价值的70%；
(2) 金融公司房产抵押贷款：一般不认可银行评估，需要找专业的房地产评估公司，或者由借款客户自己找中介公司委托评估，其中需要注意的一点是有些银行会查看该房产是否存在查封、冻结等财产保全的情况，如果有则无法放贷。