深圳楼市什么时候暴跌？
首先明确一点，短期内（1～2年），深圳房价不可能大跌。 原因如下：
1、供需比严重失衡。根据最新的数据，目前深圳的常住人口大约为1756万，而住房总面积大约是10783.95万平方米。也就是说，每万人拥有的住房面积大约63平方米，这一数据远低于北京、上海和广州等一线城市。而且据我了解，现在深圳的新盘预售价格低于周边二手房的情况是很普遍的。在这种情况下，新房的供应量是远远无法满足需求的。 从供需比的角度来看，短期内深圳房价大幅下跌的条件并不具备。
2、政府不会放任房价下降。在过去的几年里，为了支持房地产发展，各地政府都出台各种刺激政策。比如房贷利率降至历史低点；限贷令取消；限购政策放松等等。尤其是今年，疫情冲击下经济下行压力大，稳增长成为重中之重。
在此背景下，各地政府肯定还会采取各种措施来稳定房地产市场。而作为一线城市的深圳，其重要性不言自明。国家不会因为深圳房价高而感到担忧，反而会继续给深圳“打气”。因为在当前的特殊情况下，深圳房价无论如何都不可能跌的。 除了政策和市场因素外，从历史的经验来看，短期内也不会出现大幅度下跌的可能。过去几年，国内大部分地区的房价都处于平稳状态。个别城市如成都，曾经出现过短时间过快上涨的情况，但是很快就被政府遏制了。
所以，总结起来就是一句话：短期来看，深圳房价不可能大跌！ 但是，凡事都有例外。如果国际形势发生突变，比如说美国的大选结果出现意外，引发了股市恐慌，那么作为外贸占比较大的城市，深沪两市的股价可能也会受到打击。在这种情况下，需求侧的力量会被大幅度削弱。同时，国家也有可能再度出手调控。但是在没有看到实质性的政策之前，一切还是未知数。