日本有什么投资大师?
“投资”这个词太大,我只能说一个我认识的比较成功的理财师,他做的更多的是“规划” 先说说这个人的背景吧,他是做海外房产投资的,80年代中后期来到日本开始留学生活,一开始他做的是房地产中介,主要经营住宅的租赁和买卖业务,95年前后因为房价暴跌,他经营的事业也遭遇挫折,后来转行开始做海外房产投资业务,现在主要负责东南亚地区的房产项目,因为公司主要面向的都是海外投资者,所以语言能力很重要,他除了本国籍外还拥有韩国、日本和美国四国的国籍(原因是他在美国留学期间拿到了移民身份),并且精通韩语,英语,日语及汉语。
再来说说他的投资方式,他主要采用“以房养学”的方式为孩子提供留学资金,他购买的房产主要是作为学生住房使用的,一买就是一套,一次性付清房款,然后签订长期租房合同,租金收入就用作孩子的学费和生活费。他说过买的房子只要租得出去就算成功,至于涨涨跌跌对他来说并不担心,因为他不是炒房的。
我认识他的时候他还只买过泰国和日本的房产,后来到了13年以后又开始涉足越南和柬埔寨。每次去日本看到他的房子都在涨,于是我也在他那陆续买了几套,不过他买的房子都是位于交通不太便利的地段,我买的其中两套房是他帮忙安排的,一套是用来给孩子准备的住房,另外一套是准备用来收租用的,不过至今还没租出去,因为找不到合适的租客。
虽然经常买他的房但他并没有以此为目的,每一次都是随机买,或者我让他帮我看哪里的房子合适,他一般不看二手房,说是有差价他也懒得做。
最后谈谈收益,他的收益的确没的说,买的早的人已经翻倍了,后买的这几年也都有百分之十几的收益,不过他说的收益是我买了以后他又把钱投下去产生的回报,并非我投入本金获得的利息。
可能很多人会觉得他这么做赚了很多钱,其实真正挣大钱的是他,他做这行根本不需要什么专业知识,而且工作非常洒脱,经常边环游世界边做生意。