排屋别墅保值吗？
我最近也在看排屋，其实这个问题我也很纠结，所以特意咨询了一位在房产投资界很有名气的朋友（注意，不是业内），他的观点很明确：“买！” 至于为什么，他给我讲了如下几点原因：
1.供应少，价格低 他以杭州为例，说虽然这两年杭州新房市场供给旺盛，但从单价3500元/平方米到6980元/平方米的各种户型都有，可见小户型产品还是很丰富的，中小户型更是占到八成左右，而像排屋这种高档产品十分稀少，即使有，总价很高，如西湖边的柳岸晓风，240平方米的大户型总价也要2000万元，对于普通投资者来说根本不用考虑。
2.空间大，用途广 现在的人生活条件越来越好，对居住的要求也越来越高，但大城市的好多住宅往往局限于几十平方米的小户型，很难满足家庭生活的所有需求，相比之下，排屋的空间就更显宽敞，家人生活各有空间，相互不影响；而且一般都会有前后院，对于喜欢园艺的人来说，可以养花遛狗，享受田园生活，对于不喜欢园艺的人来说，也能有一个休闲平台，晒晒太阳、吹吹风，生活气息满满。更重要的是，房子完全可以根据自身的需求来改造装修，实用性很强。
3.升值快，回报高 一个好的投资项目，其升值速度应该大于通货膨胀率，根据他对国内十几座城市的调研，他发现一个有趣的现象，这些城市里一般收入水平越高、房价越高的地区，住宅的空置率就越低，反之则越高。比如北京天通苑58平方米的户型，当初开盘价每平方米3780元，而现在小区均价只有4616元/平方米，不到6年时间只涨了836元/平方米，也就是说如果当初花58万元买的这套房现在只能卖77万元，即使一直空置着，一分钱租金没挣，还倒贴了20多万元。当然天通苑这个例子并不能代表整个北京，只是说明一些问题。而他给出的解决方案就是买大面积、买豪宅，因为这些地方的住宅空置率低，供求关系相对紧俏，房价升值空间大。