黄岛新区别墅？
最近很多朋友问我青岛西海岸（黄岛）有没有升值空间大一点的别墅，我整理了下资料，给大家一些参考。 黄岛的别墅主要分布在两大板块，一个是老黄岛有山海资源的东部海域，一个是新黄岛的开发重点西部新城。
1、老黄岛的别墅 所谓的老黄岛即以青岛大学为依托，沿海而建的东部海景区，这一片的别墅都是滨海而筑，与海亲近。这里也是青岛房价的天花板所在，一个海景资源就值20万/平！ 例如：青岛海上高尔夫别墅群，每栋价格基本都在千万以上；
青岛第一豪宅-----天泰·凤台轩，300平以上的户型单价也要5万以上； 还有首创·阅山海，星雨华府等等。 老黄岛的别墅除了少数靠山临山的外，其他的都是靠海而建，所以户型都很方正，空间很明亮，由于海景资源的稀缺和珍贵，每一栋的景观都不一样。
2、新黄岛的别墅 新黄岛的别墅主要在城阳区，也就是前湾港附近，这里的别墅群比较分散，但距离都不远。这一片是青岛市的新区，规划和发展潜力都还不错。 例如：鑫江御龙湾，首创禧悦天地，和达海尚园等。
新黄岛的别墅大多数是低密多层的纯住宅社区，仅有少部分是叠拼或联排的产品，容积率都比较低，社区内配套齐全，居住舒适度高。并且因为刚开发不久，小区的环境都还十分不错。
虽然黄岛的别墅价格比市南、市北等市区要便宜不少，但是新黄岛的别墅和老城区的别墅总价相差并不是太大，部分地段甚至新黄岛的别墅还要更贵一些。老黄岛的别墅主要是以独栋为主，新黄岛的别墅则更多的是院墅产品。