黄岛新区别墅?

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最近很多朋友问我青岛西海岸(黄岛)有没有升值空间大一点的别墅,我整理了下资料,给大家一些参考。 黄岛的别墅主要分布在两大板块,一个是老黄岛有山海资源的东部海域,一个是新黄岛的开发重点西部新城。

1、老黄岛的别墅 所谓的老黄岛即以青岛大学为依托,沿海而建的东部海景区,这一片的别墅都是滨海而筑,与海亲近。这里也是青岛房价的天花板所在,一个海景资源就值20万/平! 例如:青岛海上高尔夫别墅群,每栋价格基本都在千万以上;

青岛第一豪宅-----天泰·凤台轩,300平以上的户型单价也要5万以上; 还有首创·阅山海,星雨华府等等。 老黄岛的别墅除了少数靠山临山的外,其他的都是靠海而建,所以户型都很方正,空间很明亮,由于海景资源的稀缺和珍贵,每一栋的景观都不一样。

2、新黄岛的别墅 新黄岛的别墅主要在城阳区,也就是前湾港附近,这里的别墅群比较分散,但距离都不远。这一片是青岛市的新区,规划和发展潜力都还不错。 例如:鑫江御龙湾,首创禧悦天地,和达海尚园等。

新黄岛的别墅大多数是低密多层的纯住宅社区,仅有少部分是叠拼或联排的产品,容积率都比较低,社区内配套齐全,居住舒适度高。并且因为刚开发不久,小区的环境都还十分不错。

虽然黄岛的别墅价格比市南、市北等市区要便宜不少,但是新黄岛的别墅和老城区的别墅总价相差并不是太大,部分地段甚至新黄岛的别墅还要更贵一些。老黄岛的别墅主要是以独栋为主,新黄岛的别墅则更多的是院墅产品。

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黄岛新区在建和建成的高端别墅楼盘有50余个,其中已售罄的楼盘7个,在建销售的楼盘达到了40余个,未开售的楼盘有10余个。可以说黄岛新区是青岛乃至山东半岛别墅开发的大基地。

在青岛西海岸黄岛新区发展初期,在建和建成的别墅项目主要聚集青岛西海岸黄岛的薛家岛、辛安、隐珠、珠海、灵珠山、王台、胶南等区域,后期随着青岛西海岸黄岛新区大框架的拉开,黄岛新区泊里半岛小镇、海青古镇、胶南铁山等区域也有超大片区的别墅项目。

从总体分布的区域来看,青岛西海岸黄岛的新区的别墅基本以低密度、纯独栋为主,价位多在150-200万左右,其中大部分别墅项目依山傍海而建,周边山清水秀,风景宜人。

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