北京新光大在哪?
我17年买了新光大地上的房子,当时销售说地铁14号线直达,15分钟到望京,2900米,现在14号通了,我去看了确实不到15分钟,非常高兴,可是最近听说要建机场快轨,还要修公园,新光大要缩水了,我该怎么办呢!!!是继续持房还是现在就卖了呢。好纠结啊!!各位大神给点建议吧 !!!!!!!!!!
回答:谢邀 这个事情首先取决于你买房是为了什么?投资还是自住?如果自住就不用考虑这么多了,只要喜欢就好;如果是投资的话就可以好好算算了。 新光大的升值空间目前来看是被限定的。周边有地铁和商场等配套,生活便利,但交通除了地铁外就只能靠自驾或公交了,对于未来的预期主要来自于商业和地铁的建设。
首先,新光大的小区本身是没有什么问题的,开发商也是大品牌,所以房子的质量应该是没问题。户型也中规中矩没什么毛病。问题出在周边配套上。周边有地铁、商场、医院等等,生活很方便,但是离地铁的距离稍微有点距离(虽然出了小区就有公交站,但是公交毕竟是公共交通,有滞后性),坐地铁到望京大概半小时左右。不过今年通车了的十四号线会直接在新光大大门旁边设站,步行也就几分钟。
目前新光大周边的二手房价格大致在6万/平米左右,这个价格相对于三环里或者东西城的二手房来说,性价比是非常高的。 但是新光大附近有两个垃圾场和一个火葬场,气味比较大,对周边环境有一定的影响。另外就是周围的楼比较老旧,看起来不是特别的现代化。
从投资角度来说,新光大是个高不成低不就的项目。价格不高不低,周边配套设施也不多不少。 机场线会不会通过新光大还没确定,毕竟规划总是变化的。但如果真通过了,对新光大肯定是利好。