上海有多少两套房的？
1700w 内环内 老公房一套，无贷款 外环路以外新房子一套，银行公积金贷50w（首房首贷） 上个月刚刚满五年，本来打算卖掉的，突然疫情了，所以暂时没有动。两套加起来1750W 目前手上300+现金，因为刚买了车（26w），再加上一些其他支出。感觉手上钱不太够再买房，虽然一直在供两套房，压力并不是很大。
父母给我们准备了婚房，但是距离太远，现在几乎不会去住，所以想要置换套离上班近一点的小户型。目前看了新城西子香樟园，90平左右小洋房，还有文通苑等，均考虑自住，最近也一直在看，预算不多，最多500，但希望可以在附近买一套，最好有学区。（毕竟在上海，有了学校这个buff加成，房价真的涨了很多） 现在比较纠结的就是，如果置换这套是否影响以后的首套利率？如果买了之后，未来几年是不是只能租住在周边？ 因为一直工作在外环以外，所以对市区地段不是很清楚，所以还请各位多多指教！