资产评估说明是什么？
资产评估说明是评估报告的附属部分，具体内容包括：
（一）关于评估对象与评估范围说明。主要包括：
1、委托评估的评估对象与评估范围；
2、实物资产的分布情况及特点等；
3、企业产权结构与内部组织结构；企业申报的账面记录或者未记录的无形资产、企业申报的账面记录或者未记录的有权使用的资产的内容及法律权属状况、租出、借出情况，以及评估对象与评估范围是否存在法律、经济等瑕疵情况；
4、引用其他机构出具的报告结论的情况;
5、影响评估工作的重大事项。
（二）关于评估目的说明。简要介绍资产评估涉及的经济行为背景、过程及其评估目的。
（三）关于价值类型及其定义。明确此次评估所对应的评估价值类型及其定义。
（四）关于评估基准日说明。简要介绍确定评估基准日时考虑的主要因素和履行的主要程序，选取的基准日是否有利于评估结论服
务于评估目的，基准日与经济行为实现日接近程度等。
（五）关于评估依据说明。对本次评估中采用的主要法律依据和准则依据进行说明。
（六）关于评估方法说明。着重介绍选择该种（或几种）评估方法及其合理性，评估方法的运用和测算过程。
（七）关于评估程序实施过程和情况说明。简要介绍本次评估的工作情况，包括评估计划、前期准备、现场调查、资料收集、评定估算、评估汇总、提交报告等。
（八）关于重要假设及其合理性说明和局限性分析。
（九）关于评估结论的详细说明和特别事项说明。主要指有关评估结论的基础数据、计算过程、计算方法；特别事项的具体情况及其对评估结论的影响。
（十）关于评估有关附件。主要包括：取价依据、权属依据和取价标准的目录或复印件、其他与评估有关的文件资料等。