别墅精装要多久?

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这个问题,我终于可以抖一点干货了! 之前一直给大家展示我们完成的案例照片,今天终于有机会来聊一聊,这些案例都是怎么做出来的~ 先给出结论,在工艺都正常的情况下(没有偷工减料),做完基础装到完装,总工期需要230天左右。但是一般装修公司会按面积报价,在这里提醒大家注意,这个面积是建筑面积,而不是使用面积哦~因为一般精装房都是做基础的,地面、墙顶面、门窗都会覆盖。

那接下来就来正式聊聊,精装别墅都要有哪些工序呢——

首先是图纸阶段,在设计部出图的过程中,也需要业主不断地提出建议和修改要求;待图纸确认后,便进入到采购阶段。一般来说,精装房需要的材料较多,且工艺较为复杂,因此需要提前备好物料,以免出现临时缺货的情况。 在做好各项准备工作后,便可正式开始施工了。

在别墅的施工中,一般会分为:结构工程/土建工程、装饰工程两个部分。其中,装饰又包括楼地面工程、墙面工程以及天棚工程。 当然每个项目下的细节又多不胜数,比如地板就需要分实木复合地板、强化地板、软装配饰等等类型,分别施工方法也都是大有不同。

不过只要大家记住,无论是基础工程还是装饰工程,都是在为最后的完美效果打基础就行啦~ 在所有工程结束并完成验收后,我们就可以开始软装陈设,摆上业主精心挑选的家具,一幅温馨的画面就在眼前啦~

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别墅精装工期一般在120-180天,相比普通住宅来说,工期更长,周期更久。因为别墅精装的工艺更复杂,用料更好,工序更多,需要的时间也更多。比如普通的墙面工艺基本采用的是简单的乳胶漆工艺,而别墅墙面除了乳胶漆外,还大量采用壁纸、软包、硬包等工艺,尤其是软硬包工艺,制作和施工更麻烦,用料也更好,自然工期也就更多。

因为别墅面积大,因此施工面也非常大,如果工人不够,也会影响工期,比如一个180平米的三居室,通常采用6-8人的施工团队,而300平米的四居室则可能需要10-12人的施工团队,500、600平米就要两组施工队同时进行。

一般一栋别墅的施工队在12-16人左右,因此别墅的施工人员更多,管理起来也更麻烦,有时候人员出现异常(比如离职)也会导致工期无法进行,影响总工期。

别墅精装一般用料更好,工艺更精致,很多工艺还需要定制,尤其是木作部分,因此各种的确认、复尺非常频繁,甚至有的业主在施工过程中还会增加项目,这些因素的综合影响都可能导致别墅精装工期加长。

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