轻钢别墅多久维护?

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首先,轻钢别墅不是随便叫的,准确的名字叫做轻钢结构房屋,由轻型钢结构承重体系、围护结构和建筑功能所组成;其次,房屋的使用寿命取决于很多因素,建造标准只是其中一个影响因素,而且并非决定性因素! 举个例子,一栋同样使用了10年的房子,有人住过的可能比没人住过的更破旧,这跟居住的习惯、周边环境污染程度等等都有关系;最后,我国目前关于房屋使用寿命的评价还主要停留在住宅上,对于其他用途的房屋研究较少或者说没有研究,所以也没有统一的规定,比如广东就规定办公建筑的使用寿命为50年,而江苏则为60年。

回到正题,一般来说,轻钢别墅的正常使用年限在80年以上(参照美国),但是如果使用了劣质材料或者施工不规范那就另当别论了。不过,现在市面上大部分轻钢别墅品牌都会提供50年甚至更久的质保,如果出了问题可以直接找开发商换房或者维修。 而日常维护方面,由于轻钢别墅的大部分构件都是通过螺栓、铆钉连接的,所以在坚固性上面不用担心,我们只需要注意日常的保养就可以了。

比如在装修完工后,我们要防止腐蚀性气体的入侵,要尽可能关闭门窗,阻止有害气体进入室内;另外,装修完成后,我们可以适当通风来加速油漆膜的形成,同时也可以降低甲醛等有害气体的浓度,但是一定要注意把握好通风的频率和时长,以免对墙体结构造成损伤。 至于外墙,我们可以通过定期清洗的方法来保持它的美观和防腐性能。一般轻钢别墅的外壁表面都经过了防腐处理,抗锈蚀能力强,但是时间久了一般需要保养,例如定期刷漆。但要注意的是,即使外墙已经做了保护处理,我们在清洁的时候也不宜使用腐蚀性的清洁剂,否则会影响效果。

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真正的别墅,可以像我们中国传统的老房一样,做到不用维护。我们的建筑体系经过严格实验测试及实际工程验证,主体使用年限为50年。

主体结构部分一般包括钢架、OSB等,这些部分无需额外维护。维护体系部分包括:外墙内、外保温系统,内墙吊顶装修系统。这些部分一般为易耗部分,设计年限为25年(可做适当维护和改造)。地面木楼板一般10年到15年左右进行翻新。

木结构与砖混结构使用寿命区别:木结构住房其设计使用寿命一般为80至100年,并且使用时间越长,其越不易变形。砖混结构房屋虽然号称使用寿命为50年,但我们经常可以看见许多才使用了10到20年的砖混房已经破烂不堪了。

建筑结构的安全,不在于部件使用的什么材料,而是建筑的结构科学性及整体安全性。一般木结构体系设计的抗震设防裂度为8度设防,砖混结构目前的设防裂度也仅为7至8度,而在8度设防时,木结构体系要求的是“小震不坏 大震可修”,而砖混结构为“小震不坏 中震可修 大震不倒”,从这个角度上看,木结构的安全性高于砖混结构。

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