香港人在香港贷款吗?

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现在的社会,生活节奏太快了,很多人压力都变得更大了,对于年轻人来说,很多都负担不起买房买车的价格,于是产生了分期付款的观念,而房贷也是银行产中很重要的一种业务,很多人想要买楼,但是钱不够,所以就需要贷款,那么香港人在香港贷款吗?

根据最新的实施香港法例中,从1997年7月1日生效的《贷款人条例》(第163章)及其附属法例(《贷款人(附带规定)条例》),于1998年1月1日生效的《一般信用授权(修订)规则》和《特定贷款人授权规则》修改,从2003年8月6日生效了的《贷款人(修订)规则》及2003年9月1日生效《抵押品信托(修订)规则》和《贷款人授权规则(修订)》,以完善监管制度。至于香港银行,其内部的授信部门即负责管理贷款业务。

所有从银行取得贷款,或接受银行提供现金服务的人士,均受《银行业秘密条例》(第315章)所保障,条例旨在保障银行业的经济利益,以免银行的重要商业秘密遭人泄露,影响其正常运作。根据该条例,银行负责人负有对银行业务的有关资料予以保密的责任。除非获得有关人的同意或法律规定的其他情况,董事及员工不得向任何人披露银行管理的或即将管理的任何资金、商业计划、业务或其他事宜,也不得制造或保存有关资料的副本,但获有关监管机构明准许者除外。

银行监管机构为防止银行倒闭及维护金融体系稳定而设有强制结计制度,规定银行于结算日收取的储蓄在中央储备账户的存款或贷款,若该账目由不同客户的开立账户所形成,而该等客户均不是同一家庭,则该银行应将相关账目冻结,直至结算日的下一个营业日为止,以防止银行以个别客户名义所作结欠银行金额超过其实际所欠银行金额的情形。

根据一般的商业准则,银行只与提款人确定贷款的实际利率,所以银行会利用所管理资产产生之固定费用,作为抵减提款人的利息支出。

如果提款人未能准时还本付息,银行有权就贷款获得的权益(或有抵押品的,包括抵押品的价格)予以追收,甚至收回所有尚未得到的利息和其他相关款项。倘贷款是以附属担保债务为基础的,银行并有权向担保人追讨。但对于按揭贷款而言,如果楼价大跌,银行可拒绝或拖后讨债,以免损失太大。

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