商业贷款可以换银行吗？
如果贷款是新房，在开发商处办理手续，一般情况是可以的。 具体操作办法如下（以建设银行贷款为例）： 1、先还后贷。 如果您想转换成其他银行贷款，可以先将原来商业银行贷款结清，再向新的银行申请贷款；需要注意的是，银行对借款人信用等级的评价是以借款人的综合还款能力为依据的，如果借款人原商业银行贷款本息已逾期，或多次逾期，或将要逾期，银行会拒绝接受其贷款申请。所以，采用“先还后贷”的方式应尽量提前安排，避免逾期。
2、同贷操作。 如果不想先还旧贷，则可直接找新贷款银行申请同贷书，即银行承诺发放贷款的证明文件。由于商业贷款的额度较高，一般的中小企业难以一次性提供足额担保和质押，因此银行往往需要贷款申请人找到第三方金融机构作为担保方，担保方须满足银行的担保要求，对贷款申请的资质进行审核，并收取相应费用。
3、转按操作。 如果您的房产是二手房，且抵押已办完，则可直接找新的银行贷款，称为“转按揭”业务。如果是新房，有些银行也允许“转押”，但一般要求购买房屋满6个月(从购房合同签署之日算起)，具体以银行规定为准。
4、赎楼操作。 对于二手房，有的银行允许业主先赎出房产证，再找新的银行审批放款。但是这种方式容易使业主陷入“赎楼”陷阱。因为评估价通常低于交易价格，而银行的放贷金额一般不会超过交易价格，若交易价格与评估价相差较大时，势必增加业主的垫款数额。而且赎楼过程中所缴税费一般由业主承担。