建行按揭房怎么贷款?

廖远瞻廖远瞻最佳答案最佳答案

1、用户要先了解贷款的条件,看看自己是否具备办理住房按揭贷款的条件; 2、准备好贷款的资料,包括身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、房屋买卖合同等,如果是公积金贷款还需满足当地公积金管理部门规定的条件并带上公积金账号; 3、与开发商签订购房合同,如果已经办理了预售登记手续,则无需再办理预购登记,等待交房后办理产权证;如果没有办理预购登记,则需要到房管局办预购登记;

4、把材料交给银行审批,等待银行的批复; 5、审批通过后办理抵押手续,因为房产是按揭贷款购买的,所以需要提前办理预告抵押登记,等房子竣工后,办理正式抵押登记,拿到他项权证;

6、银行取得他项权证之后,就会放款给开发商或担保公司账户,收到钱之后通知销售部门交楼给客户,此时贷款才算是真正成功发放。 在贷款期间,客户的还款方式有两种,一种是等额本息还款法,还有一种等额本金还款法,客户可以根据自己的经济实力灵活选择。不过值得注意的是,不论采取哪一种还款方式,借款人都应按时足额还款,以免给信用记录留下污点。

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