有房怎么用公积金贷款？
1、贷款额度 按照公积金账户余额的10倍计算，最多可以贷25万/人，夫妻双方就是50万； 房屋总价超过56万元的，需要提供房管局备案登记的房产证明，以此作为放款依据。
2、贷款利率 目前公积金贷款利率是1年以内（含）利率是2.75%，1年至5年(含)利率是3%，5年以上利率是3.25%。 对比商业住房贷款，公积金贷款利率要低很多，如果资金充裕，建议优先选择公积金贷款。
3、还款方式 最常用的两种还款方式，一种是等额本息，一种等额本金。 无论哪种还贷方式，每月偿还的金额都会保持相等，在利率不变的条件下，还款期限越长，支付的利息总额越大，借款人前期归还的本息中，大部分是贷款利息，少部分是本金。 在利率不变的情况下，等额本息和等额本金计算的月供和利息总支出是相同的，只是由于等额本金是将剩余贷款本金平均分摊到每个月当中，所以每月的还款本金相同，产生的利息总支出较少。 如果是采用组合贷款的方式，即住房按揭贷款+公积金贷款的方式，那么利率就要根据各部分的信贷政策来确定，一般公积金贷款的利率较低，而住房按揭利率较高。
4、申请材料 个人借款申请所需资料如下：
①借款申请人及配偶身份证原件及复印件；
②户口本原件及复印件；
③婚姻状况证明原件及复印件，未婚则不需要提供；
④借款申请书；
⑤工资流水账单原件或银行出具的缴存证明；
⑥借款申请人购买的房屋所有权证复印件或预售合同正本及预告登记证明书复印件。
注：如果是已婚人士，除了提供上述材料之外，还需要提供配偶方的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明材料等。 如果办理公积金贷款，需要准备的材料就更复杂一些了，包括商品房销售合同、购房首付款凭证、借款申请人及共同还款人身份证、户口簿、结婚证等材料。