贷款空投能还上吗?

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题主的问题有点宽泛,我理解的是信用贷(也叫做无抵押贷款)和房产抵押贷款两种情形来讨论“如何还款”这件事情。 先说信用贷,大部分信用贷产品的贷款期限是1年,部分产品最长3年,在授信期限里,客户每个月或者每季度只需要归还利息,到期归还本金。因此对于借款人来说,如何还款这件事其实就取决于如何提前规划好资金流向,确保每个月/每季度都有充足的流水进入放贷机构,也就是借款人需要合理规划自己的开支,把每月的收入除掉必要支出之后的那部分用来还款。如果收入流水不足以覆盖月供的,建议找亲友借一下,先周转一段时间;如果收入流水足够覆盖月供+还款金额的,那么就不存在还款困难的问题了。 再说房产抵押贷款,大部分金融机构审批放款时,会按照房屋评估值的6-8成左右发放贷款,即贷款额度=房屋评估值*60%-80%。而借款人每个月则需要还贷金额等于贷款额度除以贷款年限,每年还款本息总额相同。

以一套500万的房子为例,贷款额度最高不超过400万,假设贷款年限为20年,那么每月的贷款本金加利息大概要还2.2万左右。因为抵押贷款需要借款人提供抵押物(房产),而且借贷关系的建立以借贷双方签订《借款合同》和金融机构取得房管部门颁发的他项权利证明为准,所以即便借贷关系成立,但是金融机构不会立即放款给借款人,通常会在借贷合同签署并办理他项权证之日起的7天左右放款。

在这之前,借款人自己手里的现金完全可以用于其他用途,只是需要注意每个月的现金流不要过于夸张,导致被金融机构问询或者调查的可能。

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