别墅还是小高层好？
对于高端客户而言，首先考虑的因素是地段，其次是户型设计是否合理，再次是小区环境及配套设施，最后才是建筑本身的档次和类型。 一栋住宅是否值得购买，关键看户型设计和社区环境，而与建筑本身的具体形式关系不大。 比如，同样是四层，联排别墅、洋房、高层，其实并没有太大的区别；
又比如，同样是一栋六层的房子，一层一户的洋房与一梯两户的板楼差别也并不太大——因为都是标准层。 决定一栋住宅是否值得购买的因素有：采光（包括朝向和沿街情况）、通风、周边环境和噪音情况、交通便捷程度、生活配套齐全程度等等。 在相同条件下，联排别墅优于洋房，洋房优于小高；如果有选择的话，尽量选一期地块的正南正北的房源而不是一期地块的斜角（西晒）或者二期地块的边户，以享受更好的采光和视野！ 在相同的条件之下，优先选择边户，其次是一梯两户的中间户，最后是纯南北通的户型。 为什么呢？边户通常都带有较大的阳台或是飘窗，采光通风好，可以看景，同时由于房间集中在建筑物两边，因而结构受力比较均衡，整体性较好，质量也不错。 而中户虽然也有阳台或飘窗，可是由于受剪力墙等建筑构造的影响，一般都有一定面积的暗房。 至于纯通南北户的户型，一般都是有东西向房间的那侧房屋都比较暗，而且一般是客厅朝北，夏季阴冷，需要安装中央空调，冬天还需要考虑南北通透的问题。 如果一定要买这样的房子，建议把南北不通透的房间用玻璃隔断形成透明式书房，这样既可以拥有南北通风的效果，还可以增加房间的实用性。 对于高端客户来说，建筑本身的素质也是非常重要的考量因素。 这包含了建筑的结构品质、用料、施工工艺、建筑风格等各个方面。 不过对于住宅来说，这些因素并不是最重要的。