房产销售怎么推荐别墅？
我分享下我的经验，我带看过很多别墅项目，有的是新盘，有的则是二手的，这些别墅有的单价低，每平米5000左右，有的是高价盘，每平米10000-20000不等； 我遇到过不少客户，有富豪也有普通人，他们购买别墅的目的也不一样，有的纯粹是投资目的，因为资金量比较大，所以想要找一些潜力比较大的项目，这类项目一般来说价格都比较低，地段可能不是太好但潜力大，等以后有了规划利好或者拆迁的可能性就很大，这样的房子买过来自己不住也可以收取租金，是个不错的投资项目；有的是有钱人买房就没想再过户给别人的，这种一般都是买高价盘，要么就是买来自己住，要么就是要买来收租，当然还有一类就是买来自由地产，比如说家里有地方住但想买套别墅来装修一下享受生活的……不管怎么样，别墅的客户其实比一般普通住宅的客户要挑剔很多！
首先，我遇到的很多买别墅的客户都是看中某个项目周边有大片可开发的土地，或者说未来会有很好的规划，比如说离市中心不远，但又有大片可供开发的土地，这样一旦规划好了以后，房价肯定涨，比如去年广州的广联泰和中心，之前就是一片城中村，现在不是变成商业楼盘了嘛，价格也是翻了几倍，还有以前番禺的雅居乐花园，原来也是一块荒地，现在开发了，房价也是水涨船高；还有一些是依靠大山或者湖泊，像北京的王府井大院，杭州的西湖山庄，这些都是有一定自然景观的别墅项目。
第二，如果是买豪宅我一般会推荐看新楼盘，因为新楼盘的设计理念比较新，而且配套会比较好，生活也比较方便，但如果买别墅我会更加建议买二手房，原因是因为二手别墅大多都带有花园，而新房往往都没有花园，如果有钱的人家买新房往往会很反感没有花园的别墅，毕竟别墅的意义在于它有一个大的绿化空间和户外休闲空间。所以买二手房买别墅我一般都百发百中 。。。呃……好像跑题了！！！！哈哈~