为什么日本都是别墅？
看了很多回答，感觉都没有说到点子上（也许答主本身也不在点上）。其实原因很简单，是因为日本城市规划中，是不允许低层建筑存在的——因为要保护自然风景。 先说一点题外话：关于“保护自然”这一理念的起源。这起源于英国著名的“风景花园”运动。
18世纪中叶，随着工业革命的发展，环境污染问题开始受到人们的关注。而在当时所谓的“环境污染”，主要是指工厂对水的污染和对空气的污染（主要是臭气），所以出现了“净水”“清新空气”的运动；同时人们开始反思城市无限扩张的现象，所谓“无限制的城市扩张”，既包括城市向外扩张占地，也包括城市建设向高空发展(也就是现在的摩天大楼)。在这种情况下，人们开始反思，城市发展不能以牺牲环境为代价。
而日本虽然土地资源紧张，但是气候条件好，不像我国大多数地区属于温带季风气候，冬天刮大风下雪天，夏天桑拿天。日本的春天、夏天的天气非常宜人，属于温带海洋性气候，加上国土面积狭小，所以在日本在城市规划上就没有像在我国这样，为了拓展用地大打“基建”牌，而是倾向于提高城市的建筑密度和高度。另外就是由于传统文化的影响，日本的住宅都是以多层（3-6层为主）为主，很少出现高层。
再说回“别墅”的问题。在日本的城市规划理论中，是从不提倡低层的建筑物（低于3层都算低层）的，因为会破坏城市场所感。比如，我在东京大学院附近的高田马场站搭地铁，从地铁站步行5分钟左右就能到学校的校区了，可是我竟然在地图上看到有一段是标注着“步行大约20分钟”——之所以这么标注的原因是，这段路两侧全部都是高档的独栋小区。要知道在我国多数地区的城市规划中，是绝不允许这种情况出现的——因为在我国的规划理念中，这种距离概念是没有意义的，因为城市道路网是不允许有“绿线”的这种设计的（也就是说，不会存在两侧全是住宅用地的情况）。