北京群租违法吗？
不违法，但违规 群租房一般存在于老旧小区或者远郊区自建房中，因为城区寸土寸金，这种房子基本被淘汰了（毕竟以前的老小区，户型设计非常奇葩的也有不少）。现在的新建房屋，按照住宅建筑标准建造的多。 群租房本质上还是租房，而租房则是公民的个人权利。根据《宪法》第39条规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯；根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。合法合规的“群租”是有法律依据的。
但是，法律也同时规定，任何组织和个人不得非法侵入他人的住宅，违反规定的需要承担法律责任。 也就是说，合租虽然属于公民个人的自愿行为且不违反法律规定，但从社会管理角度来说，为了维护公共利益，行政机关有权进行监督和管理。当合租行为影响或危害到公共利益时，就构成了行政违法行为，应承担相应的行政责任。
比如，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)未依法取得房产证的；
(三)法律法规规定禁止出租的其他情形。 如果合租存在上述情况之一，则属于违法租赁，应当责令当事人限期改正，可以并处罚款。