北京何时取消限购？
1.北京不可能放开所有区域的限购，至少短期内不可能。 原因很简单，北京是一个人口众多，资源稀缺的特大城市。2016年外省市在京上学的孩子就有8万个（相当于日本东京都的人口了），这还不算在父母户籍所在地上学的。如果外地户口在北京无限制购买，那对当地房价的影响不用多说了吧。所以限购的范围只会扩大，而不会缩小，至多在限购的区域之外在增加一些外来人口的购房名额而已。
2.关于“学区房”的问题，我认为国家既然已经意识到教育的公平性问题，迟早会出手的。因为教育这个问题比房子问题更加严重，一个地方的高考竞争压力大小是跟当地政府调控力度正相关的。至于具体措施，我觉得可能跟北京上海的义务教育划片政策类似，即以学校为单位，划分“学区”，然后“学区”内的住宅进行统一划片摇号。这样就能比较完美的解决“学区房”的问题。
3.其实很多宏观问题的解决归根到底还是要靠市场机制。比如这次的疫情，如果放任不管让病毒自生自灭的话，最终肯定能实现群体免疫。但代价可能是几千万人的伤亡和上百万亿的财产损失。现在最好的办法就是集中力量办大事，用政府的公共预算支出，研发疫苗并免费给公民接种。同样，房地产市场的平稳发展也有赖于市场的力量。限地价，限售等行政命令只能暂时抑制市场，并不能从根本上改变房价的预期。只有供给端加大土地和房源的投放量，需求端降低居民房贷的成本，才能从根子上降低房价。