贷款年化率怎么算？
年化利率一般指年利率。通常所说的年利率都是指内含年利率，即采用复利法计算利息。内含年利率=（1+期内利率）^月数-1，其中月数为期数除以12得出的年数，期数指利率的计算周期的数量，比如5个月的贷款，按月计算分期利率，期数即5期，年内利率即分期利率。
因此，贷款年化率的计算公式：年利率=（1+月利率）^月数-1。
根据《中国人民银行关于颁布（个人住房贷款管理试办法）的通知》（银发（1998）190号）规定，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的。遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。如果借款人在双方约定的结息日或还款日之前未主动还款，银行按规定对未还本金按原合同利率水平按日计收罚息。
此外，根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》房委会[2005]5号规定，职工个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。