首先要分清渗漏的原因。如果是楼上地面防水层破坏导致的水渗到楼下，那就需要楼上的业主来负责处理；如果是自己家防水层出现开裂而导致积水，那只能自吞苦果了。 其次要判断漏水的严重程度。如果只是地板表面湿润，并没有明显积水，那只是轻度漏水，可以自己动手维修。
如果地板表面有较深度的积水，而且长时间不干，那就是严重漏水，就要请专业师傅来进行维修施工了。 最后根据不同的原因和情况采取相应的措施。 如果是楼上地面向下渗漏，首先应与楼上业主进行沟通，协商处理办法。如果是因楼上业主装修或者使用不当等原因导致的渗漏，应该由楼上承担全部的维修费用并予以补偿损失。如果不是以上原因而造成渗漏，而是由于楼层本身结构问题（比如房屋年限较长，存在老化现象）而引发的渗水，那就要找物业协调处理了。
当然，在协商解决的过程中要注意保留证据。比如拍照留下渗水的证据，与楼上业主协商的过程录音等等，以免双方产生争议。
萧跃优质答主1、基层不实及管根部漏水
由于现浇板结构疏松、振捣不密实形成蜂窝、孔洞，或者预埋套管没有按规定施工，管道穿越屋面或卫生间等管道根部周边施工质量控制不严，是造成雨水沿排水管道根部渗漏的主要原因。另外吊洞混凝土浇筑振捣不密实或缺振等原因使得吊洞下方形成孔洞，下雨时雨水经过孔洞、管道根部、蜂窝和孔洞等通道流至屋面或卫生间下方的房间引起漏水。
治理方法：将板内疏松混凝土剔除并采用膨胀混凝土或高强微膨胀混凝土修补密实，修补过程中尤其注意与裂缝内壁结合密实。管道根部漏水，应将原防水层铲掉，将管道四周清理干净，采用JS防水涂料处理或采用JS防水涂料处理后再做一次柔性防水附加层，最后做大面积柔性防水层。
2、防水层问题
柔性防水层老化与卷材接槎开裂、鼓泡
柔性防水层损坏的原因有多种，卷材与基层粘结不牢，防水层经雨水冲刷后剥落是造成防水层老化破坏的主要原因。卷材防水层在檐口、屋脊、管道根部、屋面落水口等部位，由于接槎多，再加上受到阳光直接暴晒，使用频繁等因素，极易发生卷材老化开裂现象。防水卷材和基底由于温度、收缩变形不一致而导致低水平拉伸，以及在雨雪、风荷载等外力长期反复作用下，致使卷材与基层脱离，导致防水层起鼓或揭皮，雨水沿鼓起或揭皮处进入防水层下部引起漏水。
治理方法：卷材老化与卷材接槎开裂，可先将老化、破裂的卷材铲除干净，将新做附加层，再做一层防水卷材。对于卷材鼓泡（或揭皮）的处理根据鼓泡的尺寸大小及部位，可分别采取下列方法：对0.2m2 以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶的办法处理；对0.5m2 以上的大鼓泡将防水层开洞，露出基层，分片依次将气泡处旧卷材割除，新做附加层，再做一层防水卷材；对屋脊处鼓泡，将卷材全部铲除，满粘新卷材。
