供的房子可以银行贷款吗?
现在很多人都去供房子了,因为房价实在很高,所以很多人拿不出全部的钱来买房,便要贷款买房,贷款买房是需要支付首付的,支付首付之后,拿着首付款证明去银行办贷款,这样就可以贷款买房了,供房子是可以去银行办贷款的,下面我们就来了解一下,希望可以给你一些帮助。
怎么给房子做银行贷款?
房屋总价:23万
首付:7.9万
剩余贷款:15.1万
贷款年限:20年
贷款利息:2014年11月-2026年6月(每月30日还清1期贷款)
月供:1126.75元
现在买一套房子都需要不少的首付款,而首付款是根据房屋价格来定的,不过现在很多年轻人买期房,刚开始交房的时候还要等几年,而这几年的时间里,经济发展的速度非常之快,人民币的购买力也会大打折扣,所以首付还是需要积攒起来,下面便就首付的相关内容,给大家简单介绍一下。
第一种是“以旧换新”,即用二手房冲抵首付款。当然这里说的不是现在二手交易过户,而是在你贷款之前就需要有个二手交易,把贷款所抵押的二手房挂出来,找个卖方谈好价格,进行“以旧换新”首付款的缴纳。这种方法最大好处就是省去了缴纳2%~3%的房产交易税。注意:用这种方法冲抵首付款银行监管余额需要达到50%以上方可贷款申请。
第二种方式是找中介公司刷首付。找大的、靠谱的、有政府资金扶持保证的中介,帮你补足剩余首付款差额,而且可保证在贷款审核过程中,首付资金来源证明的出具等。注意:这种方法弊端是以后房子万一产生纠纷,你是中介客户,只能找中介补偿。找银行要求冻结相应资金到期限,虽然这种方法行得通,但是很麻烦。
现在虽然很多人都有房子住了,但是还是会选择贷款买房,因为有的人买的是期房,需要等上几年才能交房,而这几年的时间里,经济是飞速发展的,钱会很快速的贬值,所以贷款买房要用固定资金,而首付便是那个固定资金,以上就是关于首付的内容,希望对你有帮助。