2018年什么新区概念？
现在各地都在大力发展“新城区”建设，但大部分只是概念炒作而已——其实很多所谓的“新开发区域”，只不过是原来的乡下或者农村罢了（比如武汉长江新城，原来就是武汉的郊县黄陂区）。不过也有真正的“新区”，如云南的长水机场附近，确实是在荒芜的大片土地上建起了现代化的产业园区，带动了当地经济发展。
在我看来，所谓的“新开发区域”和“旧城区”的概念都不合适，因为它们都没有反映一个事实： 城市是不断变化的！ 所有现在被称为“旧城区”的地方，都是以前的新城。
几千年来人类城市建设的基本原则就是围沟筑墙，把一片平原分隔成若干部分，逐渐发展形成许多城市。所以，所谓"旧城区"其实也就是几百年前新开发的城区罢了。而数百上千年前开发的城区，自然就是我们现在的“开发区”“工业园区”了。
随着城市的不断发展，这种“新城-旧城”交替演变的过程就构成了我们今天的城市格局。
因此我觉得更合适的概念应该是“新市区”——它是相对于已经发展了较长时间的“老市区”而言的。目前全国各地大批建设的“新城区”、“生态科技城”等等，其实都是新市区。这些地区一般都具有以下几个特征：
①远离现有的中心城区；
②有交通干线穿过，通常为高速公路或铁路；
③有大量的建设用地；
④有工业项目进驻，具有较为明确的功能；
⑤有配套的生活区，容纳一定数量的人口。