深圳房价有没有见顶？
从国家调控的严厉程度来看，这次的确有点超乎想象。 以前，虽然也出现过楼市过热的情况，但国家调控的力度还没有达到“刀刀见血”的程度。2015年的“营改增”“去库存”以及2016年的“税收政策调整”都起到了一定的效果，此后各地房地产热度开始下降。 但这一次不一样，国家是动真格的了！在房地产金融方面，严控信贷资金违规流入房地产；在交易环节，重点城市限售，二手房纳入监管；在土地供应方面，加大重点城市的住宅用地供应，并限制溢价拍卖；在税收方面，严查虚假贷款，经营贷进楼市等违法违规行为。 一套组合拳下来，犹如猛药去疴、刮骨疗毒，充分说明中央政府稳房价的决心和态度。
当然，可能也有不少人认为这些调控措施没什么大不了，过去这么多年一直都有，只是没有这次这么集中而已。 没错，过去的确有过类似的政策，但是过去的调控有一个重要的特征——边际放松。
以房贷为例，之前银行对于首套房贷是实行上浮30%的利率优惠，而现在这个利率优惠已经取消，这意味着房贷首付比例、贷款利率都将回到此前的水平，也就是说央行给炒房客加上了“高杠杆+按揭利率”的枷锁。 从边际放松到全面收紧，政策的力度之强显而易见。相信随着政策的持续加码，炒房客将会被逐步淘汰出市场，房价上涨的局面也会被终结。