商墅别墅的区别？
1、定义上的区别 商墅，即商务公寓式住宅（简称“公寓”），是混合用途的物业类型，既具备普通住宅的属性，又兼具办公的条件；而别墅则是一类独立，可供居住的生活空间。所以从定义上看，二者是有明显区别的。
2、形态上的区别 一般来说，别墅都是独门独户，周围被园林景观包围，私密性较好；而公寓多为高层小区，每一层都有大量的住户，私密性较别墅差一些。但公寓一般交通便利，生活配套齐全，能够满足各类人群的需求。 有的别墅可能没有公寓宽敞，但是别墅一般都带有庭院，院子的面积大小依据房屋的户型和开发商的规划而定。另外，很多人喜欢买别墅还有一个原因就是看好它未来的升值潜力。
3、使用上的区别 别墅一般为一居室或两居室设计，而公寓则是以上下两层居多，一层最多不超过三居室。在居住人数上，别墅适合三口之家或是二孩家庭，而公寓则能容纳更多人口。 由于别墅的私密性好，大多人购买别墅都是为了自住，而公寓则更多是用于投资。如果是投资的话，公寓会比别墅的收益高一些，因为公寓的产权年限一般为40年或者50年，而别墅为70年。如果是在一线城市核心地段的话，即使是一栋别墅，可能也抵不了一个公寓的价值。