墨尔本西区别墅租金？
现在别墅的租金是涨了不少，之前一直稳定在一个水平，今年因为移民政策放宽和大学开学，租房的需求增加了很多，租金有了一定的涨幅 具体位置具体分析。比如你在clayton或者box hill附近找房子的话，交通比较便利，去city开车大概半个小时，这里以前是以公寓为主，最近一年的时间，新楼盘大部分都是别墅了。
因为离市区较远，所以房租相对便宜一些，300多平米的大house，15万左右一年可以拿下。在墨尔本这样的大房子才能叫别墅了，每一间房都有卫生间，房间比较大。 再说说市区的别墅情况，以st kilda和southbank 为代表，这里的房屋质量差了一些，很多都是老房子翻新，250平方米左右的大house，16万到17万不等的价格。不过优点是很接近市中心，交通很方便。
最后来说说周边城市的情况。我在sunbury有一处房产，距离墨尔本中心40公里左右，那里有很多大小适宜的独立屋、联排别墅和单元房，价格要比墨尔本内城区便宜很多，一套40平方米的单元房大约26万左右，距离墨尔本大学只有十多分钟的车程；在悉尼有2处房产，一处是在cowper park 的联排别墅，位于悉尼大学旁边，280平方米大约49万人民币，还有一处是house 在nestle 工厂附近，400平方米左右55万人民币。