别墅比高层贵吗？
从土地供给上看，全国城镇住宅用地只有30%是用于建造单层和多层住宅的，70%都是用来建造高层和高密度住宅的（来自国家统计数据）。这意味着，大部分城市里的地都是用来建高层的。 所以高层价格一般是低于别墅的。因为可供选择的地段、位置就很少了。虽然别墅也有低密度这一说，但因为土地性质的原因，别墅区一般是有一定的占地面积的，不会像公寓那样密集。
当然也会有土地比较稀缺的一二线城市，比如北京、深圳，这样的地区往往供应的是高端住宅，而高端住宅又往往是层高较低的住宅。这类房产的价格往往会比高层要高一些，但是比起别墅来说还是有一定差距的。 决定房价高低的因素有很多，容积率只是其中一个因素而已。
还有很重要的一点需要指出：通常而言，同一地段，同一配套条件下，人们更愿意购买单价更高的高净值房屋；同样的，对于开发企业来说，建设成本差不多的情况下，打造总价更高的高端项目会比建设总价较低的普通项目获得更高的收益。