别墅类型有哪些？
1、双拼住宅 “双拼”是从别墅的居住形态上泛指两个家庭一起购买一座别墅，各自使用一部分空间。 这种产品目前在市场上比较多，而且也很受欢迎；其最大特点是容积率低（低于普通住宅），环境幽静，私密性好。但缺点是户型不够合理，缺少个性。
2、联排别墅 联排别墅一般分为四联排和六联排两种，是由若干独栋别墅组成的组团。由于各幢别墅之间有连廊相连，因此各个别墅间既相对独立又能互通有无。 这类产品相对于双拼而言，更舒适，功能间更为齐全，但也存在户型单一等问题。目前市场较少见。
3、叠墅 所谓“叠墅”，本质上还是别墅，只不过它是分层销售且上下叠相互串联形成的。 上叠、下叠都有天有地，并且各有一至两个采光通风口，所以这类产品有别墅的空间感和私密感，又兼具高层住宅的优点——出入便利。另外，由于层高的限制，此类产品的建造标准相对较低，因此价格也比较适宜。 但因开发难度低，开发商往往对叠墅产品不太重视，导致此类产品在质量、设计等方面不尽如人意，需要购房者特别注意。
4、合院 “合院”是一种建筑形式，一般是围绕中庭建成一套房屋，内外共有三层或四层，每一户拥有独立的车库、花园、客厅和卧室等。 合院的优点在于庭院宽敞，房间数量少而精，居住舒适，私密性较好，而且景观视野开阔，风景宜人。但是通常面积比较大，价格也不菲。
5、类别墅 虽然名为“类别墅”，但它并不是真正的别墅。它是在高层住宅楼的基础上进行改造而成的一种集住宅与别墅优势于一体的置业新渠道。 此类项目的特点是有别墅的感觉，又有普通住宅的便利，可兼顾工作和休息的要求，适合希望享有高品质宜居生活而又受不得喧嚣之苦的读者群体。但其存在品质难以保障、结构安全隐患多、物业差异性差等问题。