公司融资资产怎么评估?
评估是指评估机构运用专业的知识和技能对评估对象的资产价格进行评定估算的过程,在公司融资过程中对其融资资产进行评估是非常重要的一个环节,主要是出于两个方面:一方面是为投资者服务,通过专业的资产评估确定融资资产的真实价格,避免其被高估给投资者带来损失;另一方面为融资公司服务,通过评估机构在社会上的公信力为其融资资产增信,增加融资成功的可能性。
根据《国有资产评估管理办法》等文件的规定,对需要进行评估的融资资产,评估机构可以根据实际情况选用收益现值法、重置成本法、现行市价法对融资资产进行评估。收益现值法主要适用于对盈利的融资资产进行评估,是指通过估算被评估融资资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法;重置成本法适用于构成融资资产的各单项资产价格资料可以查询到,是指在现时条件下创造一项具有相同生产能力或替代能力的全新资产所需的成本,主要由原始成本(即该项全新资产的账面价值)、各项费用(制造费用、管理费用、销售费用)及合理利润构成;现行市价法是指通过在市场上选择一个与评估对象基本相似或相似的参照物,在评估时点将被评估对象与参照物逐项对比其差异,并对参照物的市场价格进行调整,从而确定被评估对象价值的一种评估方法。在公司融资过程中,由于存在信息的不完全性,所以很难直接在市场上找到与被评估融资资产基本相似或相似的参照物,所以现行价法在对融资资产进行评估时很少使用。
在公司融资中对资产进行评估,评估机构出具的评估结果并不是融资资产的最终成交价格,而只是确定了融资资产的合理市场价格,最后的成交价格往往会在该基础上有一定的溢价或者折价。