卫生间试水由谁做?

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这个没有明确的规定,一般是由物业负责进行试水,因为开发商在建设完毕之后,会先通水进行试验,确保无问题后再交付给物业公司进行管理。 但是,根据法律,住宅楼房的公共部位属于公共产权,应由物业服务企业承担维修职责(《物业管理条例》第51条)。所以,在现实生活中,如果业主与物业企业之间发生纠纷,而纠纷又是由房屋漏水引发的,那么业主完全可以以物业企业未履行维修义务为由拒绝交纳物业费。

但是,如果发生渗漏的不是公用部位而是自家室内部分,例如卫生间、厨房的墙面地面返潮,致使楼下的用户被浸泡从而遭受损失,则应首先由相关责任人对损害的部分进行维修。如果在保修期内的,由施工单位承担维修责任;如果超过保修期的,由所有人或者管理人承担维修责任。 当然,自己也可以先行予以维修,然后向相关责任方追偿。

另外需要指出的是,无论是何种原因导致的漏水和渗水,其最根本的问题都是在装修期间没有做好相应的防水处理工作。只要不是房屋的主体质量问题,那么因装修而导致房屋渗漏的,应当由装修公司来承担相应的违约赔偿责任。

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