商贷利率是多少2016？
商业贷款，是借款人向银行申请的，以商业住房（商铺、写字楼等）作为抵押物或质押物的贷款。 商业贷款利率与央行贷款基准利率相关，而央行贷款基准利率自2015年10月24日起，五年期以上利率为4.9%；五年期内利率为4.6%。
此后，央行的基准利率保持不变，各商业银行的房贷利率相关的基准利率4.9%和4.6%。 需要注意的是，在实行LPR利率之后，央行不再公布基准利率了，现在银行给用户办理的房贷，都是参考LPR利率。 LPR利率有1年期和5年期两种期限品种，其中的5年期品种，正好对应的是央行之前的5年以上房贷利率。目前，5年期LPR利率为4.6%。 而将房贷利率转换为LPR利率，有一个参考的转换基准点。央行的规定如下，首套房利率不低于相应期限LPR利率，二套房利率不低于此利率加60个基点。 所以，如果按照这个标准进行转换的话，首套房房贷利率不得低于4.6%，而二套房房贷利率则不得低于5.2%。 当然，大家关注的房贷利率优惠折扣问题，实际上就是商业银行给予用户的加点数值。这个加点数值，由商业银行根据客户的信用情况、负债水平等因素来决定，具体每个用户的加点数值可能不一样。 一般情况下，银行的房贷客户分为两类，一类是优质客户，比如银行的大客户、VIP客户，这类用户的加点数值可能会比较优惠一点。另一类是不优质客户，也就是银行的中低层客户，这类用户的加点数值可能会高一些。