福清农村别墅值钱吗?

夔伟哲夔伟哲最佳答案最佳答案

我晕 我家就是福清的 可是我是福州户籍 家里两栋自建房 一座三层一座四层 还有个小洋房 现在都空着 家里在福州有套房 不过我爸妈住惯了农村的房子不习惯城里住 所以都空置了 那两座房子都是200平方左右的 在我们镇上真的算是豪宅了 每栋造价大概150万左右(全部是砖混结构,没有用一块瓷砖,外墙都是清水墙,所以比较简单) 我们村还有一栋6层的农民公寓 大概是10年前造的 那里是小区了每一层都有300多平方 造好花了三千万 不过外面看着很一般 里面挺奢华的 客厅挑高4.8米 带一个大阳台 每个房间都有卫生间 楼上还有一个巨大的娱乐厅 楼下门口就是一个大花园

我小时候记得那个花园里有假山 水池 花圃 各种游乐设施 还有凉亭 记得最清楚的是有一块巨石上面刻着“海纳百川”四个大字 不过现在都变了样子 因为我现在在外面上大学 每年回来都能看见不一样的变化 比如前面那块地以前是荒郊野岭 后面盖起几栋楼 还有几个网吧 饭店什么的 不过最漂亮的还是我们村后面的环岛路 沿着环岛路走就能到火车站 以前从我家走到火车站得半个小时吧 现在十分钟左右 这条环岛路可真是改变了我的人生之路啊!!!

说说我最喜欢的我的家乡的样子吧 我喜欢大海 所以我每次回来都喜欢去海边玩 福清的海和青岛的比起来真的不怎么样 尽是泥沙 没办法下海游泳 但是我很喜欢 毕竟我的童年的回忆都是在海里捞起来的 对了 说起海滩我就想起 每年夏天的时候海水退潮后会留下大片大片的礁石 我们就会爬上去玩耍 那些形状各异的石头上会留下我们的欢声笑语 晚上妈妈会带着我们采螃蟹 抓小鱼 小虾 那时候总觉得田野 池塘 湖泊 海滩 城市都是连在一起的 并没有觉得哪里不和谐 直到长大离开了家乡才发现家乡原来这么美 !!!

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福清农村别墅指在福清农村宅基地上建造的房屋。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于建房的土地使用权,我国法律明确农村宅基地不能上市交易。因此如果在转让农村别墅时,将宅基地单独转让,或者房地分离转让,就属于违法。农村宅基地只能本村村民使用,并且一户只能拥有一处宅基地。

福清农村别墅有“小产权房”之称,是指在福清乡镇政府或村、集镇的征用土地或占用农民土地上建造的房子,购房者拥有“农村宅基地”但不能上市交易。通常所说的“小产权”房主要包括三类:一类是建成小城镇和小城市过程中建设的没有取得合法审批手续,未缴纳土地出让金的所谓的配套住房;另一类是在福清村庄、集镇规划区外建设的农民新村或居民新村,以及超过乡镇土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地规模,未经依法处理的农民住房;第三类是在福清村庄、集镇规划区内,未经审批程序,未缴纳有关费用,在集体土地上进行开发建设的农民新村或居民新村中占用的部分农民住房。

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