北京为何不限制房价？
我14年毕业后来到北京工作，当时正赶上北京的调控政策，所以没太关注房价的问题；但是去年开始有意购买一套房产作为投资用途，因此特别关注了这个问题，也参与了这次北京的楼市上涨过程。 我所住的小区在五环外，属于通州板块，2013年这里还是一片荒地，附近有两个待拆迁村庄，一个是我单位，一个是梨园北街，当时两个村的拆迁补偿方案还没有确定（具体细节就不得而知了）；因为靠近国贸CBD，所以我这边的楼盘价格比同为远郊的固安、大兴等地都要高一些，销售均价为2.3-2.5万元/平方米。
我是去年底定的房子，当时已近年末，各大开发商冲销量回笼资金，所以降价促销，我的房子最终成交价为2.1万/平米(实际付款价格还优惠了3%），比年初的价格低了将近2000元/平，比我刚入职的时候更是便宜了3000多元/平米！我在今年6月拿到了钥匙并装修完毕，现在已入住。 除了通州板块，我也很关注朝阳区的楼市变化，朝阳区的房源相对较少，因此一直涨价明显，尤其是望京区域，我一个朋友2013年在望京花乡购买的商品房，当时的成交总价为330万元，而最近他又要交易该房屋，经过多次谈判，最后以670万元的总价达成协议，这套房屋的涨幅高达110%！ 在我定房、装修、入住的这个过程中，我没有听到过任何关于政府的调控政策，也没有看到任何类似的消息，所以我估计北京的楼市短期内继续维持上涨的趋势，不过幅度应该会有所减缓。但我要说明的是，我认为这样的上涨是不合理的，因为土地是有限的，人口是增长有限的，资源也是紧缺的，所以在这种供需关系下，房价理应下跌，只是由于货币超发，人们手中现金增多，从而推动了房价的上涨。