加拿大多伦多联排别墅?

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来,先上图! 这栋豪华的独立别墅坐落在多伦多市中心,距离Royal York酒店仅一步之遥。 这套别墅在1月份的MLS(加拿大房产交易系统)上的标价为165万加币左右,约合824万人民币,比同类型的房屋单价低了近30万元加币,因为房屋建于上世纪70年代,所以省去了现代家居的昂贵装修费用。

房子共有6间卧室、5间浴室和1个客厅,室内面积超过380平方米,外加一个超大的私人花园和1个游泳池。 在多伦多这样一栋豪宅的价格大概是人民币824万元,如果是在北京上海这样的大城市,大概也只有1.5-2个卫生间的大小... 这栋房子能省出近30万元的装潢费,但代价就是需要耗费大约20万加币来做房屋修复和改造。 房东表示,虽然房子的外表已经较为陈旧,但是内部非常新,而且装修非常豪华。 “你几乎找不到任何一块没有装饰的区域——每一样东西都经过了精心设计。” 房东还透露,这栋房子曾经被用作电影拍摄场地,知名度比较高。 所以如果您是娱乐圈的吃瓜群众,说不定还能在这栋房子里找到某些一线明星的八卦哦~ 不过,现在房价如此之高,想要在这里居住可不是什么有钱人就能解决的。 根据最新的移民政策,中国人申请移民到加拿大的成功率最高的方式是申办加拿大联邦创业移民(Start-Up Visa Program),这个项目的申请条件中就有要求在申请之前要有一定的理财投资。 也就是说,除了有钱之外,您还得有一定的经商或语言能力才能拿下这座大房子哟~

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其实,大家所理解的北美城市house除了连体别墅townhouse,还包括独栋别墅Detached house和半独立别墅(即联排,semi-detached house)。和国内不同,连体别墅在北美极为普遍。在美国和加拿大,连体别墅基本没有区别。

连体别墅基本可以认为是独栋别墅以两户或者多户“连起来”而已。比如在美国一些大学附近和加拿大大多伦多地区华人聚居的万锦,就连排别墅居多,其大小和规格同独栋别墅其实没有太大差别,内部多为两层甚至三层,一般户内面积在2000平方尺(约合185平米)以上,附带独立院落和小车房。

和国内的联排别墅不同,北美的连体别墅即使连在一起,一般也不共用墙体,而是用防火材料隔断。一般低层连体别墅会连在两户或者三户,层数较高(三层及以上)的连体别墅一般会连在四户或五户甚至更多。在美国人口更为密集的东海岸和加拿大,连体别墅在一些新开发的华人区甚至可以达到数百户以上连排。

连体别墅在北美多为新建,一般价格低于独栋。在美国,独栋别墅价格一般为同区位连体别墅价格的1.2到1.5倍,加拿大大多伦多地区独栋别墅价格为同区位连体别墅的1.5到1.8倍。和国内联排别墅不同,连体别墅在北美不被认为是“中低端物业”。连体别墅一般在北美新建社区或者人口基数较大地区分布较广,而人口较少地区独栋别墅为主。

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