大连别墅都有哪些?

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目前看来,大连的别墅项目主要是分布在旅顺和金石滩这两个区域。 先说旅顺,因为最近有客户在咨询那个新开的融创·铂岸时光,所以它也算是个新的别墅项目吧! 它的位置其实是在旅顺开发区核心地段,周边的生活配套是没有任何问题的。交通的话,自驾比较方便,地铁目前是还没有通呢。

价格方面,叠拼总价130-140万/套起(上叠);联排总价200-260万/套(中叠、下叠) 目前这个产品是现房状态,已经可以交付使用啦!

再一个就是位于旅顺口区的恒大御景半岛,这个项目算是老项目了,之前是洋房带海景别墅,现在改为全海景别墅了。

位置也是没的说,海边别墅,推窗见海。不过这个项目的交通不太便利,只有乘坐公共交通才可以到达。价格方面,别墅总价570万元/套起。 这个项目目前在卖的是最后两栋别墅,即将清盘。

再说金石滩,这个区域的别墅项目比较多,比较知名的有富力东堤湾畔、保利西山林语、绿城蔚蓝城等,都是低密度小区。

其中要说的是刚开盘不久的保利的半山云邸,它是位于金石滩内环路上,可以说是独占一山,山景优势明显。

交通出行也比较便利,距离地铁快轨仅500米,开车去机场也很快。 户型设计也很棒,上下双层、前后庭院。不过目前项目是期房状态,要2023年12月交房。价格方面,预计均价1.4-1.6w元/㎡,建面约128-208㎡,具体要看户型而定。

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独栋别墅:独栋别墅是占地比较多的一类住宅,它拥有独立的产权,使用面积更大,设计也更随心所欲,有两层、三层、四层甚至是五层的独栋别墅,别墅四周都有宽敞的院落,私密性和独立性更强。独栋别墅一般都有专属的私家花园和车库,居住的舒适度最高,但是它在城市中的存在越来越少,大多数出现在城郊和乡村。

联排别墅:联排别墅同样有独立的产权,但是联排别墅是三户或者三户以上住宅相连而建的,每一栋之间只有一面山墙是独享的,其余三面墙体都是承重墙,与相邻住宅共享院落,私密性略差,但依然比叠拼别墅强。因为联排别墅有两栋别墅夹持,采光会受到一定的限制,院落的面积也远远不如独栋别墅。

叠拼别墅:叠拼别墅也叫叠加别墅,是由多户住宅上下叠加组合而成的。一般分为上叠、中叠、下叠三个户型,上叠一般有露台,可以做阳光房,采光、通风都不错,但顶楼容易出现漏水的情况。中叠算是叠拼别墅最好的楼层了,上有顶、下有底,比较完美,通风采光也都不错。下叠有花园或地下室,如果做下沉式花园,采光会稍差一点,而且容易出现渗水。叠拼别墅一般是一梯两户,私密性相对较差,叠拼别墅的单价最低,总价也最低,深受刚需一族的欢迎。

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