银行房贷款利息多少啊?
现在很多的年轻人压力都是非常的大的,因为刚刚参加工作没有几年,家里的父母就催着买房,并且是还让你还贷款,买都买还让贷款,那么银行的房贷利息又有多少呢?我们来看下。
等额本息法:
银行规定的贷款金额*利息(年利率6.55%)/12=每月还款金额(包括利息和本金),总共还款金额=银行规定的贷款利率*贷款金额*贷款期限(月)。
等额本金法:
银行规定的贷款金额*贷款期限(月)*贷款利率/[(1-(1+利率)^借款期限]=每月还本金额。
银行规定利息=总金额*时间*利率
每月还款利息=还款本金*月利率
每月还款金额=每月还款利息+每月还款本金
而贷款实际总利息=下贷月数*月均还款额利息
=(总金额-无贷款额)/贷款月数*月利率
以上三种方法都是银行规定还款的方法,你可以进行选择,或者还有一种就是自己计算,等额本息和等额本金的每月还本付息:每月还款金额=贷款金额*月利率*贷款月数
贷款实际总利息=月平均还款额*剩余贷款期限*月利率
其中:月平均还款额 =贷款金额/贷款月数
以上三种方法都可以得出贷款的实际总利息,如果是选择的话,那么我建议用月均还款法去计算,因为这样更加贴近等额本金的还款方式,而且也简单,希望可以帮助到你。
大家在选择银行的时候也要注意,不同的银行,它的利息也是不一样的,选银行也就是选他的服务及业务种类,工商银行的服务网点是最多的,一般小的县城也会有工行,且工行的业务种类全,办理业务非常方便,而且工行对客户的条件优惠,经常会有新的活动。招行的服务态度好,业务办理也比较快.服务态度是民生的好几倍, 民生的银行比较小, 貌似现在只有一家, 大额的话转帐可能会不方便, 中行的话, 不了解, 本人没有用过 中行的卡。