过道算卧室面积吗？
过道也算卧室面积的，计算房间的实用面积（即除掉墙、柱等结构所占面积的外）。 房间的使用面积=建筑面积－外墙面积－室外楼梯(平屋面)；或者建筑投影面积－2100(坡屋顶)。 例如你房子的使用面积为86.45平方米，外墙面积为7.09平米，室外楼梯为0.31平米，则你的房子总建筑面积应为93.85平方米。 如果是购买精装房，则还要将厨卫装修后的有效使用面积加上，也就是厨房和卫生间的墙面以瓷砖贴到顶，地面铺地砖或木地板，门窗面积扣除后，剩下的就是厨卫的使用面积了。
当然这些数据在购房合同中会有体现，无需自己琢磨，但需注意合同中的面积是“建筑”还是“套内”面积，二者相差很大！
另外有些房屋的建筑使用率极高——达到70%~80%，而有的却很低，这都取决于设计布局和结构方式，没有孰好孰坏之别，只有适不适合的问题。 比如北京一些老四合院改造的民宿，使用率高达70%以上，甚至能达到80%多，不过这样的高使用率是基于“一亩三分地”的传统理念，房间很紧凑，舒适度自然不高。 而对于一些高层建筑来说，为了追求空间的丰富性，往往会将房间做大，那么空间利用率就会降低。
对于住房紧张的一二线城市居民来说，当然希望自己的户型能够尽可能的“小体积、大空间”，所以开发商在设计这类房子时，往往会在结构上动脑筋，用“夹层”“复式”“错层”等方式来增加使用率。但对于三四线城市的刚需来说，买房更多的是从居住的实际需求考虑，不会去深究构造上的事情。