别墅会漏水吗？
做过几十亿资产规模的防水项目，也做了许多千万级乃至上亿元的豪宅、别墅的防水维修工程。 别墅是否漏水的概率高，取决于建筑的工艺和设计的标准。 目前国内的别墅，按照建筑和结构来分大致有四类：
1. 单层纯木结构的（如日本、欧洲一些国家），这种建筑发生渗漏的几率比较低，即使发生了渗漏，处理起来也比较容易；
2. 单层混砖结构的（例如我国的一些古城民居，用土坯砌筑墙体，外面抹灰做装饰层），这种建筑出现渗漏的概率比较高，需要加强防水；
3. 叠层结构的（目前市面上的叠墅大多属于这一类型，下叠套上层，中间夹一层或数层地下室或车库等，这种建筑物发生渗漏的可能性较大；
4. 大平层或者公寓等，这一类房子的构造相对来说比较简单，出现渗漏的情况也相对较少。 但是无论哪一种类型的别墅，如果出现了渗漏，一定要找到原因，然后对症下药进行维修！！！
首先，我们需要判断渗漏的原因是什么。 是主体结构的施工出了问题，还是二次装修造成了破坏？ 如果是主体结构出了毛病，那么责任自然归于开发商。
在装修过程中，业主擅自改变了房屋的原有结构，将原结构中的卫生间重新改造、排水管道重新布局或者增加了卫生间的面积，都会造成渗漏隐患。 这种情况，就需要业主找装修公司负责了。 但现实中往往是因为防水材料和施工问题导致渗漏，这时候该找谁呢？ 众所周知，卫生间是房屋使用率最高，也是最潮湿的地方之一。因此对其所用材料要求非常高，防水砂浆、防水涂料必须选择质量好、品牌大的产品；而铺贴瓷砖时，应选择具有抗裂结构的防水瓷砖。
同时，因为卫生间的水电较多，在防水施工中还需要注意防积水、防漏保护等问题。 厨房也需要做好防水工作，以免出现漏水情况。很多人以为厨房不用做防水，其实这是错误的。厨房防水最好也做一次“四遍防水”。具体做法为：地面和墙面都有要求，地面需要刷三次，墙面要刷两遍。