阳台开门算违建吗?

宇文心云宇文心云最佳答案最佳答案

这个题目有点模糊,阳台开扇门应该是很常规的建筑行为,怎么会是“违建”呢? 但是我们通常所说的“违建”,是指未经规划审批擅自搭建的建筑物、构筑物,这些违法建筑显然不包含阳台开扇门之类,所以不能简单说“阳台开门是违建”。 不过如果你要讨论的问题不是这个意思,而是想说自家阳台本来没有门,后来装了门,那么这个确实属于违建。因为未经过审批在阳台处开门,违反了《城乡规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法规的规定。 但是!这里需要明确一点,我国现行法律并未禁止业主在阳台处安装窗户或者门,只不过未经批准违规搭建的确属于违法行为而已。

那么是不是说为了合法起见就不能在阳台上装门了?也不是,比如很多老房子本身就没有阳台,而新建高层的阳台都是封闭式的,这种时候打开封闭式阳台的门窗,其实并无不当,当然也不需要报批。 但如果是下面这种情况,则可能产生争议,即老房子有阳台,不过常年不使用,上面堆满了东西,此时拆掉阳台上的窗户(或者门),重新装上一扇门,这肯定属于违规行为,应该予以改正。毕竟拆除原有设施、重新进行装修,这是属于建设工程性质的范围,必须报经相关部门批准后方可实施。

所以,结论来了,对于老房子来说,如果原建筑设计的阳台是有窗(门)的,只是年久失修,您把旧窗(门)拆除了想重新装新,这算是违建;但如果建筑设计原本就没做窗(门),你拆了就不算。

蔺佳唏蔺佳唏优质答主

我买的房子是3室1厅2卫,客厅和两个房间都南卧带阳台的! 刚买了新房装修入住的时候发现南面卧室的阳台有门,然后联系开发商(期房)说这是赠送给我的窗户(因为其他两个房间都有推拉玻璃窗) 但是现在我的问题是如果我把这个门堵起来后,我隔壁的房间就会没有采光了,这样影响他居住,我该怎么办呢?

PS:当时买二手房没注意这个问题,我是打算把厨房那扇门改到北面的房间做厨房用,但是后来发现阳台的门也挡住了阳光,而且要打通还要改造承重墙怎么办啊? 如果是你的话你会怎么抉择呢~

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