阳台瓷砖脱落谁维修？
1、瓷砖脱落原因分析 通常来说，瓷砖的脱落有两种情况，一种是瓷砖松脱，另一种是瓷砖剥离。其中瓷砖松脱是由于基层粘结剂或水泥砂浆存在空洞或者由于环境湿度变化等导致的瓷砖出现松动；而瓷砖剥离则是瓷砖从基底上整块脱落出来。 导致瓷砖掉落的因素有很多，例如：基面潮湿，在施工过程中没干透就进行了下一步操作而导致空鼓或脱落；在铺贴时没有进行敲击找平操作或者没有进行二次灌浆；在后期使用过程中，清洁不当或者受外力影响等原因也会导致瓷砖脱落。
2、判断责任归属 对于已经脱落的瓷砖，需要进行判断是哪一方的责任，从而进行相应的处理。一般来讲，如果是因为施工单位的原因导致瓷砖脱落，那么其应该承担相应的赔偿责任；如果是开发商交付的房屋就有质量问题，则由开发单位承担赔偿责任；但是如果因为住户自身原因导致（例如：使用过程中保养不当）则需要由个人承担赔偿责任。
3、解决措施 在确定了需要承担的赔偿责任之后，就需要想办法来解决这个问题了。通常我们采用的措施包括：重新铺装瓷砖、扣减工期、协商赔偿损失等等。当然，如果责任归属明确，且损失不大，也可以直接由责任人赔偿修理费用。