重庆哪个银行抵押贷款？
坐标：重庆 银行房产抵押贷款，其实每个银行办的流程基本都是一样的。 都是先申请，然后审核，通过了之后办理抵押登记，最后放款。 但是每家银行的准入条件会有所不同（即对借款人和抵押物的要求有所差别），所以选择银行还是要先看自身是否符合银行房产抵押贷款的申请要求。 下面我按照房龄、借款人资质和抵押物性质来简单分享下各大银行对以上三大条件的准入标准吧！希望对大家有所帮助！
1.房龄 这个其实很好理解，一般银行会要求房屋年限在20-25年以内，个别银行会要求30年内。超过以上时间，部分银行甚至是不给予贷款的。当然，如果房子是学区房，且市场估值较高，有些银行也会酌情考虑，但首付比例可能会高于其他房屋。
2.借款人资质 主要是看借款人学历、信用、负债、收入等情况，这里重点说一下负债情况，一般会参考借款人最近6个月的还款记录，如有按揭，车贷等，那么银行会查看近两年的还款记录，如果有当前逾期或连续逾期，银行会直接拒贷哦！
3.抵押物 ①房屋性质：商业房屋贷款相对住宅贷款利率高一些，如果是商业住房并且是商住两用的房子，一般银行是不予贷款的； ②楼龄：一般是限制在25年以内，个别银行限制在15年以内； ③区域：银行会对一些区域的房屋做限额规定，比如有些银行就会对远郊区县的房屋贷款额度设置上限，如大于该限额则不予贷款。
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