别墅贷款可以贷多少年？
目前，各家银行的房屋按揭贷款，最长贷款期限为30年； （1）商业用房按揭期限较住房按揭贷款短些，一般为1-20年，具体信贷政策各地有所不同；
（2）公积金购房贷款，最短可贷期限为1年，最长可贷期限根据所购房屋用途而定。其中，一手房公积金贷款最长可贷年限为30年、二手房公积金贷款最长可贷年限为20年。 值得一提的是，以上提及的“房”是指满足以下条件之一： ①已经办理房地产抵押登记备案，取得房地产他项权利证，房产权属清晰、产权明确；
②土地及房屋所有权人同意抵押且取得房产抵押承诺书或房产抵押审批文件；
③银行认可的房产评估机构评定该房产价值符合贷款要求。 但有些地区对于商业用房实行差别化贷款政策。比如，上海规定，用于经营的目的申请商用房贷款，贷款期限最长不超过10 年；武汉的规定是，商业用房贷款最长期限为15 年。 有的银行要求商业住房贷款与公积金住房贷款的年限加一起不能超过30 年。