中国为什么不控制房价？
1.中国的楼市其实是很稳定的，国家有调控政策，每年根据情况不同，会出不同的调控政策。 2009年，由于金融危机，国家出台4万亿经济刺激计划，一部分投向基础建设（高铁），另一部分就投到了房地产上。当时全国大部分城市的房价都在暴跌，比如深圳，在2008年底一度跌倒了十年前的水平。所以，2009年的宏观调控主要目的是稳住房地产，于是从金融上开始限制，包括银行房贷比例和房贷首付比例的上调等等。但总体来说是宽松的，因为这个时候任何刺激都是必要的。
2010年以后，随着经济的回暖，人口流动的增加（主要是农村人口涌入城市），城市土地供应的减少，再加上国际热钱进入（主要是炒房产），房价又开始上涨。到2013年的时候，很多一线和新一线城市房价已经翻了一倍甚至以上。这期间的调控政策主要还是行政性的，例如限购、限贷等，同时增加土地供给。但是，效果不明显。从2013年下半年开始，政府加大调控力度，除了限制交易环节（满5不再免营业税）外，还增加了限制信贷的力度，也就是房贷利率上浮，征信审核加强等等。直到今天，房贷利率一直在上浮中，这说明信贷层面还是紧的。
当然，现在舆论普遍认为房价涨得太快，需要进一步调控。但事实上，目前我国的房贷利率水平仍然处于历史高位。以首套房为例，央行基准利率是4.9%，大多数城市普遍执行的是基准利率上浮20%，即6.88%；而二套房普遍执行基准利率上浮30%~40%。如果算上房贷按揭的交易成本和资金成本，房贷利率实际上要比公积金贷款高出不少。 所以，从按揭买房这个角度来讲，现在房贷利率已经是偏高了，合理的状态应该是在基准上下浮5~10%之间。
2.关于土地财政 很多人不了解什么是土地财政，简言之，就是卖地赚钱。为什么那么多地方政府热衷于卖地呢？原因嘛很复杂，既有个体制的原因（地方政府的政绩考核机制有待完善），也有现实迫切的生存压力（民生投入和各种行政支出过大）。 但无论如何，土地财政导致了房价上涨，这是客观事实。不过，这里边的逻辑倒过来可不行——不是因为房价高了政府就能卖出更多的地，毕竟房价高企的原因有很多，比如城市化进程加快，产业集聚导致的人口流入。
所以，要遏制房价，关键还不在于打压需求端（老百姓），而是抑制供给端（开发商+地方政府）。